市物价局局长吴宗国做客电台直播

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信息来源:汉川电台
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发布时间:2017-12-28

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  1.主持人:价格问题是我们老百姓非常关心的话题。市委纠风办党风政风热线节目组采访了热心市民,下面我们来听录音。
  【录音1 房价定价机制】今年10月底,全国范围开展商品房价格联合检查期间,有关的举报咨询数量翻了一番多,汉川老百姓对房价也非常关注,2017年上半年,汉川房价大概四五千,到了下半年,陡然涨到六七千,听说拿倒钱还买不到房,商品房价格涨幅为什么这么大,我们的房价定价机制是怎样的?这个房价是否经过物价部门审核?是否合理?第二,我们蛮关心全国开展的商品房价格检查,汉川采取了哪些措施?有哪些作为?为抑制房价物价部门有哪些打算?
  主持人:好,吴局长,这位市民提的问题比较多,请您一一作答。

  吴宗国:借此机会,我将商品房销售价格的监管政策向广大听众做个解答。我国现在依法实行三种价格管理形式,即政府定价、政府指导价、市场调节价。除政府建设的保障房外,市场商品房建设和销售由于具备市场充分竞争条件,主要靠市场供求形成价格,由经营者定价,属于市场调节价的范围。但市场调节并不等于政府完全不管,目前,市物价部门在商品房价格方面主要采取以下监管措施:
  一是督促实行明码标价制度。严格执行《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》,要求商品房经营者在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册等多种方式,按照《细则》要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素,做到“一房一标”,实行备案管理。
  二是落实商品房“一价清”制度。即水、电、气、有线电视、对讲系统、安防系统、防盗门等配套设施的建设费用及初装费用全部计入房屋建设成本,一并计入房价,房地产开发企业不得以任何名义在房价外向购房人重复收费。经过近几年的努力,我市商品房“一价清”政策执行总的情况比过去大有好转,商品房必须实行“一价清”的规定已贯彻到房地产开发企业的经营行为中。少数未落实规定的,主要集中在城区边缘“小产权”房、乡镇场开发房,主要原因是未纳入房管部门监管范围,开发手续不齐全,开发行为不合法,存有逃避监管的侥幸心理。
  三是开展商品房销售价格专项检查。前段时间,城区少数楼盘商品房价格上涨较大,其原因主要是受武汉市商品房限购、社会流传近几年可能修建联通武汉的城铁,以及购买刚需较大等造成的。我们已专题向市政府做了情况汇报,市政府高度重视,已召开了全市房地产开发企业工作会议,宣传了政策,提出了要求。8月份,我局就已联合市房管部门印发了《关于开展规范房地产开发企业经营行为,维护房地产市场秩序专项整治活动的通知》文件,在房地产开发企业及中介企业自查基础上,组成工作专班开展了专项巡查,目前,全市新上市楼盘,商品房销售备案价格都未超过6000元每平米,有效扼制了房价过高上涨。

  2.主持人:下面我们来听第二段录音。
  【录音2  市面上标价不透明】 我们中年人当中,有一句话大家可能都熟悉,“拦腰一扁担”,就是买东西的时候,消费者还价让商家对折销售,比如卖100的,50左右成交。这个现象到现在二三十年过去了,很多精品店、专卖店、普通小商铺里经常也有这种还价成交的情况,有时候商家觉得赚少了,消费者觉得价格不透明,有时候会觉得被宰了。我们物价部门这么多年以来,在价格法律法规宣传、市场公平交易诚信度培育上,我们物价部门的作用体现出来了吗?物价部门有什么打算来推动全社会商贸诚信度的提升和公平交易环境的形成?
  主持人:听起来,这是个有年头的问题,好像也很有现实的意义,请嘉宾作答。

  吴宗国:贯彻落实《关于商品和服务实行明码标价的规定》,指导经营者对商品和服务开展明码标价是物价部门重要的职责之一。督促商家采用标价签、条形码等灵活便捷的方式,对商品和服务的价格做到价签价目齐全、标价内容真实明确、货签对位、标示醒目,价格变动时及时调整,是保障消费者知情权、选择权、监督权的有效途径。
  今年元月起,我局采取领导挂帅、全员参与、科室包保、责任到人的方式,全面开展了城区商品和服务明码标价专项整治活动。做到责任措施到位,以科、室、分局、中心为单位,组成专项整治小组,加大了对重点街道、重点店铺、重点领域的商品和服务明码标价工作。做到宣传指导到位,向经营户逐一发放《市物价局明码标价公告》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》等宣传资料,采取现场咨询、进店指导等形式规范标价。做到规范提高到位,以“价格诚信单位”为主体,引导创建明码标价示范店,发挥以点带面的辐射带动作用,稳步推进明码标价工作深入开展。做到监督检查到位,以实施教育整改为主,对屡查屡犯或拒不执行明码标价规定,经营行为中存在价格欺诈行为的,做到依法从严查处。目前,城区商品和服务明码标价率显著提升,切实规范了市场价格秩序,营造了良好消费环境。但也存在少数店铺标价不透明的问题。纠其原因一是背街小巷有所忽视,二是新近开张小商小铺监管不及时、不到位,三是商家因货品较多,商品更新频繁,存在标价或更换价签不及时现象。
  对听众朋友讲的“拦腰一扁担”,我做个解释,普通商品的价格属市场调节价,由经营者根据商品或服务的成本、市场价格、消费者承受能力等多种因素自主定价。在标价范围内,消费者和经营者可自行协商商品价格。

 

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